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农村土地

       农村土地,是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,简称为农地。其改革后能落实农村土地集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权落实。其中集体所有权就是明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰;稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户;放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。同时,农户还可合理的对土地进行流转、承包等,以提高土地的利用价值。在土地政策方面,国家也会根据具体土地类型,在征地时给予合理的土地补偿标准费用,让农民安心放心的经营农村土地。

发布时间:2020-02-10 13:31:20 文章热度:106
        农村土地使用证主要分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种,这是确认土地使用权的法律凭证,对农村土地管理有很重要的作用。那么农村土地使用证怎么办理?作用有哪些?一、农村土地使用证怎么办理?1.集体土地使用证土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。(1)土地登记申请书;(2)土地使用权利人身份证或户口册复印件;(3)土地使用的权属证明材料(政府行文);(4)初始登记颁发的土地证书;(5)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);(6)批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-21 11:32:19 文章热度:111
        按照《中共中央办公厅国务院办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展适度规模经营的意见》的要求,为深入实施“两大平原”现代农业综合配套改革,加快农业经营方式转变,推进我县农村土地流转,优化土地资源配置和提高劳动生产率,促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收,实现土地专业化、集约化、规模化经营,结合我县实际,特提出如下实施意见:一、推进农村土地流转的基本原则坚持家庭承包经营制度不变的原则。在稳定和完善土地承包关系的前提下推进土地流转,确保农民将土地承包经营权转出后无后顾之忧。坚持“依法、自愿、有偿、平等协商”的原则。土地流转不得改变土地集体所有性质,不得违背农户意愿,不得改变土地用途,不得损害农...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-16 15:48:31 文章热度:236
        现在有很多的农民都外出务工,家里的土地闲置还不如流转出去,能获得额外的一部分收益。很多人可能还不清楚农村土地流转和征收有什么区别,下面一起来看看吧!一、农村土地流转和征收有什么区别?1.土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。2.土地流转指的是经营权,流转到期后在土地承包期内依然属于农户。而土地征用指的是土地使用权的转换,也就是征用后的土地农户不再享有使用权。3.土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-03 15:40:59 文章热度:377
        新年伊始,由南乐县农业农村局主办的“规范农村土地流转及经纪人体系建设”专题培训会拉开帷幕。1月2日至3日,南乐县寺庄乡和福堪镇各村村支部书记、村委主任及各相关单位代表参加了培训。培训由南乐县农业农村局总农艺师赵亚敏组织,南乐县农村产权交易中心主任邢瑞杰主持。会上,来自大发3D,五分3D,分分3D的行业专家讲解了土地经纪人业务和农村普惠金融业务,并分享了农村产权流转交易市场建设与运营的成功经验。据《今报网》2019年河南两会期间对南乐县县委书记刘冰的专访报道,南乐县牢牢把握“处理好农民和土地的关系”这个主线,积极稳妥推进改革。目前,南乐县农村土地承包经营权确权登记颁证工作、集体产权制度改革已基本完成。该县创新了集体土...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-26 16:35:01 文章热度:419
        农村土地承包经营权流转,转包和转让的不同转包与转让有两个原则区别:①流转的决定权不同。转包由承包方自主决定,不必经发包方同意;而转让,“应当经发包方同意”,未经发包方同意,转让无效,但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。②法律后果不同。转包的,原承包方与发包方的承包关系不变,转包期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权;而转让则不同,转让后,原承包方在该土地上的承包经营权终止,由受让方与发包方重新签订土地承包合同,从转让之日起,原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。另外,备案要求也不同。转让的,因已经发包方同意,由受让人与发包方重新签订了新的土地承包合同,则无需再报发包方备案;而转包...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-20 11:27:11 文章热度:3131
        近日自然资源部明确提出,在2020年将会扩大农村土地整治试点范围,全国总试点范围要达到300个及以上!在农村的土地整治过程中,主要是针对以下四类土地。一、闲置的土地土地闲置是当前最迫切需要解决的问题,土地种植效益过低,是导致农民朋友不愿意种地的主要原因,所以大量的农民进城务工、落户,从而导致农村大量土地搁荒,严重阻碍了农村土地改革工作的开展,农村闲置建设用地等问题也导致农村土地资源出现了浪费,所以在土地整治过程中,国家将会针对对农村搁荒土地、闲置宅基地、闲置建设用地等进行清理整治,提高农村土地使用效率。同时在农村土地改革工作中,国家也明确提出,农村耕地闲置三年以上、建设用地闲置两年以上,将会被...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-17 16:24:34 文章热度:2014
        我国土地辽阔,农村土地是农民赖以生存的根本,近几年农村土地确权工作如火如荼的进行。那么,农村土地确权后可以买卖吗?确权的意义是什么?一、农村土地确权后可以买卖吗?农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体,确权后个人只有使用权,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”二、农村土地确权的意义是什么?1、有利于强化物权保障土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。2、有效保护农民利益经过确权颁证之后,土地既是资源,又...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-13 11:46:45 文章热度:2616
        我国实行土地所有权归国家和集体所有的土地制度,农村土地是属于村集体所有,而有时候国家为了公共利益,需要征收农村土地。那么,2020年农村土地征用补偿标准是什么?多少钱一亩?怎么分配的?一、2020年农村土地征用补偿标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”1、土地补偿费是土地被征收前三年平均年产值的6-10倍。2、安置补助费是根据需要安置的农业人口数计算的。安置农业人口的数量,用被征用耕地数量除以被征用单位每人平均占有耕地数量计算。每个被安置农业人口的安置补助标准为土地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷耕地的最大安置补助费不得超过被征收前三年平...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-09 10:36:55 文章热度:1084
        我国实行土地所有权归国家和集体所有的基本制度,农村土地是属于村集体所有,有时候国家为了公共利益,需要征收农村土地。那么,农村土地征用补偿标准为多少钱一亩?如何分配?一、农村土地征用补偿标准为多少钱一亩?《土地管理法》第47条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”1、土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍。2、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。但是,...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-13 17:18:30 文章热度:654
        土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。那么,农村土地被征收的补偿标准是什么?征收流程是什么?一、农村土地被征收的补偿标准是什么?1.根据《土地管理法》第47条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”2.其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-08 09:14:14 文章热度:185
        2018年6月底,娄星区司法局按照“谁主管、谁负责、谁保障”的原则,在区农村经营管理局成立农村土地流转纠纷调解委员会,进一步稳定和完善农村土地承包经营制度。娄星区农村土地流转纠纷调委会由区农村经营管理局局长担任主任,区农村经营管理局分管领导、区司法局分管领导、区农村经营管理局工会主席3人担任副主任,聘用2名专职调解员,具体负责农村土地流转纠纷调解工作。调委会主要调解涉及农村集体土地承包、租赁、拍卖、互换、转让、流转、入股、确认、产权抵押、侵害农村土地承包经营权、征占农村集体土地、拆除农民房屋、农业基础设施等纠纷。娄星区农村土地流转纠纷调委会的成立,标志着娄星区农村各类土地承包纠纷的调解迈向法制...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-16 17:58:59 文章热度:2974
        为了更加规范的管理农村的宅基地工作,国家近几年已经开始着手农村土地确权工作,其中宅基地确权就是非常重要的一个组成部分。为了更好的保障农民的权益,国家已经陆续颁发宅基地确权证书,这个证书对农民来说领取权益的一个基本条件,但是广大农民朋友们千万不要掉以轻心,因为有4类宅基地将会面临被收回的风险,谁也逃不掉,快来看看有没有你吧。1、第一类是通过私下交易购入的宅基地,以前都是农村的人挤破了脑袋的想到城市里发展,为了让孩子得到更好的教育机会,许多农村的家长会想尽办法把农村户口转为城市户口,但随着城乡一体化的发展和政府对农村的大力支持,农村地区的优惠政策越来越多,但是想要享有这些福利必须有一个前提,那就是...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-14 09:54:55 文章热度:546
        近日,农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》。意见稿提到,农村土地经营权流转不得改变承包土地所有权的性质及其农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,增加对工商企业等社会资本流转取得土地经营权的监管和风险防范···将规章名称由《农村土地承包经营权流转管理办法》修改为《农村土地经营权流转管理办法》,目前意见稿正在面向社会公开征求意见,办法自2020年1月1日起正式施行。那新的管理办法透露了哪些信息?内容上有何变化?明确流转范围对土地承包经营权转让、互换和土地经营权流转(出租、转包、入股或其他方式)作出了明确区分。“土地承包经营权”和“土地经营权”分别成权:新修改的《...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-27 16:45:42 文章热度:1817
        9月27日,庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心将在梅地亚中心二层新闻发布厅举办第三场新闻发布会,农村部部长韩长赋回答记者提问。关于农村土地二轮延包什么时候开始?2020年开始承包地延包试点!一、2020年开始承包地延包试点!韩长赋在发布会上介绍到,近年来,农业快速发展,农村社会保持稳定,其中很重要的一条就是我们始终坚持并且不断巩固家庭承包经营责任制,稳定农村土地承包关系。大家都知道,中国农村的改革是从土地制度改革开始的,下个阶段深化农村改革还要坚持处理好农民和土地关系这条主线。从这方面来讲,重点是“三块地”。第一块地,就是承包地。这方面的改革主要是实行“三权分置”和搞好30年的延包,落...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-26 11:48:00 文章热度:2984
        为贯彻落实新修改的《农村土地承包法》,进一步巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,落实“三权分置”制度,农业农村部对《农村土地承包经营权流转管理办法》进行了修订,形成了《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)第一章 总则第一条 为规范农村土地经营权流转行为,维护流转当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,维护农村社会和谐稳定,根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。第二条 农村土地经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和保持农村土地承包关系稳定并长久不变的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-25 17:57:13 文章热度:2506
        土地,是农民的最后保障,也是最大一桶金。现在很多农村出生的新生儿是没有土地的,很多老一辈的就想着国家再进行土地分配,让小孩能分配到土地。那么,2027年,农村土地还会再次进行重新分配吗?一、2027年,农村土地还会再次进行重新分配吗?到2027,农村土地还会再次进行重新分配吗?可能性很小。土地确权成本太大,如果到2027年再分配一次土地,这就说明,中国的小土地小农经济到那时还没有根本改变,资源将遭到巨大浪费。如果2027年土地再分配,对中国经济来说,算不得一个好消息。二、农村土地分到户是哪一年?1982年提出包产到户,1984年土地承包期延长为15年不变,1993年,土地承包期再延长30年不变...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-25 16:26:21 文章热度:545
        山东省农业农村厅文件 鲁农政改字〔2019〕10号山东省农业农村厅关于印发《进一步引导规范农村土地经营权流转工作的意见》的通知各市农业农村局:为贯彻党中央、国务院及省委、省政府关于实施乡村振兴战略的部署要求,根据《中共山东省委关于进一步深化改革开放加快制度创新的决定》(鲁发〔2019〕4号)、《关于加快推动乡村振兴和巩固提升脱贫攻坚成果的支持政策》(鲁农委发〔2019〕6号),进一步加强农村土地经营权流转管理和服务,推动农村承包地有序流转,发展农业适度规模经营,实现农业增效、农民增收,省农业农村厅研究制定了《进一步引导规范农村土地经营权流转工作的意见》(以下简称《意见》),现印发给你们,请根据...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-25 16:25:47 文章热度:658
        2019年9月25日,山东省农业农村厅印发《进一步引导规范农村土地经营权流转工作的意见》的通知,这意味着山东省土地流转新政将实施,全文如下:山东省进一步引导规范农村土地经营权流转工作的意见鲁农政改字〔2019〕10号一、稳定完善农村土地承包关系1.做好农村土地承包日常管理。扎实做好农村承包地确权登记颁证后续工作,规范开展土地承包经营权登记、变更、注销,实现承包地登记管理常态化。坚持依法依规、分类施策、民主协商,稳妥推动解决各类历史遗留问题。在修正完善农村承包地确权数据库的基础上,逐步实现农户家庭承包土地信息在线查询。2.加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁。加强调解员、仲裁员队伍建设,健全调解仲裁...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-16 14:39:23 文章热度:2943
        去年3月,我国正式启动农村房屋不动产登记发证试点工作,实行农村土地确权。那么,很多农民朋友可能会有疑问,农村土地确权后可以更改户名吗?户口迁出会被收回吗?一、农村土地确权后可以更改户名吗?农村土地确权后只要符合条件是可以更改户名的,下面小编就为大家整理了更改户名条件和流程。①更改户名条件:1.新户主具有民事行为能力;2.新户主为当地农业户口;3.依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的;4.原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在纠纷的;②更改户名流程:1.向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);2.县级部门同意后即可办理相关手续。3....[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-16 08:52:15 文章热度:49
        为贯彻落实党中央关于保持农村土地承包关系稳定并长久不变政策,加强农村承包地管理与改革,全面掌握全国农村土地承包管理与改革情况及改革成效,及时总结经验成果,推动农村土地承包制度改革进一步深化。农业农村部近日发布2019年度农村土地承包管理与改革项目申报指南。具体如下:No.1项目主要内容(一)对农村承包地确权登记颁证“回头看”工作开展评估。项目金额100万元。2019年3月,根据中央1号文件精神,农业农村部办公厅印发《关于开展农村承包地确权登记颁证“回头看”的工作方案的通知》,部署各地开展“回头看”工作。农业农村部将根据进展情况,开展抽查。本项目将按照《通知》要求,对10个省进行实地调研评估。分...[ 查看全文 ]